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如果个人有房产的话，在需要贷钱时，是可以到银行办理房屋抵押贷钱的。那么，如何在银行办理房屋抵押贷钱,抵押房屋金融机构借钱,个人房产购买合同抵押贷款,房子购买合同抵押长期借钱,抵押住房借钱不押房,公积金信用借款等需要的资料是：

第①是【个人材料】夫妻双方身份证，户口本，结婚证（离婚证，离婚协议）房产证复印件，夫妻双方近一年流水；

第②是【经营贷钱材料】，包括哈尔滨营业执照、公司对公流水、场地租赁合同、公章，章程，社保清单，上下游公司的购销合同，收款账号及收款人身份证复印件，然后就可以凭这些材料申请了！

1、房屋抵押贷钱用途声明并签字；

2、哈尔滨抵押房屋的权属证明（房产证、土地证）；

3、哈尔滨道里贷钱银行要求提供的其他文件或资料；

4、婚姻配偶双方的有效身份证件、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结婚证、离婚证、单身证明）；

5、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在哈尔滨银行近6个月内的平均资产流水证明等；

流程：发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照（公司+抵押物）→补齐所有上报资料→系统上报→出批复→出评估报告制作贷钱合同→签合同→哈尔滨房屋贷钱抵押登记→出他项权证→放款

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当人们需要大额资金周转的时候，哈尔滨名下有房，可能会想到用房子作为抵押获取借钱。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房子是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

哈尔滨四类房子不能办理抵押借钱

1、借钱未结清的房子（按揭房）

抵押消费借钱的房子必须是没有任何抵押且无借钱的房子。如果是有抵押的房子或者此房子处于按揭状态当中，银行或者借钱机构已

经拥有此房子的他项权利，借钱人再对此房子进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房子的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请借钱。此类房子为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询借钱机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

哈尔滨已购公房中有两种情况不能办理抵押消费借钱

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费借钱;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房子不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性房子之

一，一般按经济适用房管理，或者其房子性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理哈尔滨房子抵押消费借钱。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房子只有使用权而没有所有权，没有取得此套房子的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理哈尔滨房子抵押消费借钱。

除了有房子抵押借钱之外，房产押手续贷款,企业全款房抵押贷款,抵押二手房经营借款,购房合同抵押贷款不押房,抵押名贵酒借钱等此类借钱产品也是可以申请办理抵押借钱业务的。只要符合办理的条件和资质。

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哈尔滨道里房产抵押贷款多久能放贷？

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